一、户型方面
无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此，小编提醒您，看房屋本身的户型结构以外，要着重注意采光和通风（最好能看现房）。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。房屋切忌大而无当，厨房卫生间忌深藏不露，最好有向外的窗户，防止污浊的气体往室内钻，各功能区要相对独立。房间之间的公共活动区域的通风状况好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内气温偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。
二、配套方面
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患。同时，早点铺、食品店、菜市场、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善。如果有便利的社区医疗服务机构那是更好。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。
三、绿化方面
现代社会人们工作压力日益加大，房子一定要住的舒心。家不仅仅是遮风挡雨，更成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后，大面积的绿植便是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房一定要关注小区环境。如果购买期房，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察。而对于期房，小编提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以做出一个大概的判断。
四、交通方面
小区外的交通就不多说了，这里所说的交通指小区内部交通。目前开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量和安全系数。但是，小编提醒消费者，这种方式造价相对较高，如果您选择，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。
五、地段方面
房子作为不动产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住还是作为一种投资，房产能否升值，地段是一个非常重要的因素。看一个地段的潜力不仅要看现状，还要看发展。如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区域的发展潜力，对选购新房的消费者来说十分重要。
